房貸二胎可以這樣辦!

freebank   2016-05-23   房貸二胎可以這樣辦! 已關閉迴響。

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房貸二胎可以這樣辦!

老周最近因為年關到了、年後又要準備小孩開學註冊的學費,需要一筆現金好運用,一到銀行詢問貸款才發現,貸款根據有無抵押品及抵押品的內容,分成信貸、助學貸款、信用卡、現金卡、房貸、車貸…等。每一種貸款又細分許多類型,像是房貸就又分成轉增貸、平轉、一胎、二胎;信貸又有通訊貸款、修繕貸款、留學貸款…等;信用卡則有分期型、消費型、預借現金型…等;車貸的項目有原車融資、中古車貸款、新車貸款、他行代償…等。
琳琅滿目的貸款產品,老周實在傷透腦筋了,到底那一種貸款最適合?那一種速度最快?又是那一種最划算?

專家解析:
其實,銀行所推出的各種貸款產品,都是針對不同客群所設計的。但是,借款人往往不清楚到底那種方案才適合自己?以信用貸款來說,必須具備相當的財力證明及工作年資,銀行才會受理信用貸款的申請。若您服務的公司沒有為您投保勞保、健保或您的薪水是領現金,辦理信用貸款就需要好好慎選銀行了。
雖然如此,您或許可以考慮以擔保品來辦貸款,例如車貸及房貸,由於借款人須要提供名下的車子或房子讓銀行設定抵押權,故所提供的資料也較為簡便。所以,若您的公司沒有投保勞健保或無法提供有利的財力證明,可以考慮採用中古車貸款或房屋貸款。
談到房屋貸款,一般民眾若是有現金的需求或是想整合名下的銀行債務,多會選擇一胎或二胎房貸。
I.一胎房貸:就是拿自己沒有貸款的房屋跟任一家銀行貸款,稱為一順位貸款,即一胎房貸。
II.二胎房貸:則是您的房屋已有貸款未清償,又再向第二家銀行申請貸款稱為二順位貸款,即二胎房貸。

二胎房貸又分成房屋有無殘值或一般二胎房貸。二順位的貸款往往因為客戶若違約未如期繳款產生催收,會有債權排序的問題,提高了二胎房貸的風險,故二胎房貸的利率及費用就會提高,以至於借款人大多認定二胎的利率很高,望之怯步。
其實,二胎房貸的利率不一定高,端看你有沒有找對銀行來辦理。一般銀行的業務人員,為了個人的業績是不會跟借款人建議很多方案,或站在借款人立場來協助尋找可以省息或省錢的方案。所以,建議想辦二胎房貸的朋友,千萬不要冒然的看到二胎房貸的方案就去申請,專業的事就交給專業的理財顧問公司來幫助你。整合銀行資訊,提供最省錢、省時的方式,你也可以有機會享有高額度低利率的方案哦!

 

 

 

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文章摘自 ok忠訓國際官方網站

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